Omgevingsvergunning nodig? Ik Help Je door de Administratieve Doolhof!

Deze week was een topweek: twee van de recent ingediende dossiers zijn officieel volledig en ontvankelijk verklaard door de gemeente. Voor de bouwheer is dat hét verlossende mailtje: de administratieve horde is genomen en de inhoudelijke beoordeling kan starten.

Wist je dat je voor veel kleine werken (zoals een terras, carport of tuinhuis) geen architect nodig hebt? Je mag de plannen dan zelf indienen, maar in de praktijk blijkt dat vaak een flinke kluif. Het luistert namelijk nauw: van de juiste schaal voor al je plannen tot de verantwoordingsnota.

Hoe ik dat stap voor stap voor jou aanpak.

1. Mag het wel? (de omgevingscheck): 

Ik duik eerst in de regels. Ligt je woning in een RUP, BPA of verkaveling en welk regels gelden? Is het niet duidelijk, dan neem ik contact op met de gemeente voor verder adveis. 

2. Op zoek naar de basis: 

Ik vraag jou naar de bestaande plannen van je huis. Heb je die niet meer? Geen paniek, die kan je opvragen bij het archief van de gemeente.

3. Tekenen en Motiveren: 

Ik teken de vergunde, bestaande en nieuwe toestand tot in de puntjes uit volgens het officiële Normenboek. Daarnaast schrijf ik de verantwoordingsnota: hierin leg ik uit waarom jouw project perfect in de omgeving past.

4. Indienen:

Ik dien alles digitaal in via het Omgevingsloket. Dan is het wachten op de gemeente. Zodra zij bevestigen dat alles ‘volledig en ontvankelijk’ is, heb ik mijn doel bereikt: een technisch perfect dossier waar de gemeente mee aan de slag kan.

Waarom hulp inschakelen? Hoewel je dit zelf mag doen, leidt een onvolledig dossier vaak tot maanden vertraging of zelfs een weigering. Ik kan geen vergunning garanderen (dat beslist de overheid), maar ik zorg er wel voor dat de administratie jouw plannen niet ongelezen in de prullenbak gooit.

Heb jij bouwplannen maar geen zin in de papierwinkel? Laat het me weten!